鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)辦理新標準（改革后新標準） 眾所周知，2021年7月起，房地產(chǎn)行業(yè)迎來新的改革要求，決定取消原有的：暫定級資質(zhì)、四級資質(zhì)、三級資質(zhì)，對新申請企業(yè)、資質(zhì)到期延期企業(yè)，直接核發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)，可開發(fā)面積25W平，大幅度增加開發(fā)企業(yè)的業(yè)務范圍，在申辦方面，相關人員證書也由原有的20人縮減為5人，有效降低了企業(yè)負擔。 2021年11月起，鄭州開放二級資質(zhì)審批，并順利發(fā)放資質(zhì)證， 代辦理鄭州市各區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)，聯(lián)系大兵  2021年房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)要求： 1.有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； 2.工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員； 3.具有完善的質(zhì)量保證體系，在房地產(chǎn)開發(fā)活動中落實工程質(zhì)量管理職責。 第六條臨時聘用或者的管理、技術人員不得計入企業(yè)管理、技術人員總數(shù)。 第七條申請核定一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當提交下列材料： （一）企業(yè)資質(zhì)等級申報表； （二）專業(yè)技術人員的職稱證； （三）已開發(fā)經(jīng)營項目的有關材料； （四）《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告。” 第八條申請核定二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當提交下列材料： （一）企業(yè)資質(zhì)等級申報表； （二）專業(yè)技術人員的職稱證； （三）建立質(zhì)量保證體系等情況說明。” 第九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級實行分級審批。 一級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門初審，報建設行政主管部門審批。 二級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市住房和城鄉(xiāng)建設主管部門或者其確定的設區(qū)的市級、縣級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批。 經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應等級的資質(zhì)證書。 申請核定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當通過政務服務平臺提出申請。 第十條資質(zhì)證書由住房和城鄉(xiāng)建設主管部門統(tǒng)一監(jiān)制。資質(zhì)證書分為正本和副本，資質(zhì)審批部門可以根據(jù)需要核發(fā)資質(zhì)證書副本若干份。資質(zhì)審批部門應當推行電子資質(zhì)證書。 第十一條任何單位和個人不得涂改、出租、出借資質(zhì)證書。 因資質(zhì)證書污損、破損、遺失需要更換、補辦的，企業(yè)應當向原資質(zhì)審批部門提出申請。原資質(zhì)審批部門應當在5個工作日內(nèi)辦理完畢。。 第十二條企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應當在向市場監(jiān)督管理部門辦理變更手續(xù)后的30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新申請資質(zhì)等級。 第十三條企業(yè)變更名稱、法定代表人和主要管理、技術負責人，應當在變更30日內(nèi)，向原資質(zhì)審批部門辦理變更手續(xù)。 |