鄭州物業(yè)行業(yè)財務(wù)外包服務(wù)內(nèi)容財務(wù)合規(guī)降低財稅風險 詳細咨詢157 1381 8131王老師 鄭州物業(yè)公司財務(wù)外包服務(wù)內(nèi)容不再是單純做稅務(wù)帳 而是業(yè)務(wù)和財務(wù)結(jié)合 深入企業(yè)內(nèi)部 了解物業(yè)行業(yè)的特點及運營模式 及客戶需求 給客戶做精細化財務(wù)核算 給客戶提供需要的數(shù)據(jù) 為領(lǐng)導(dǎo)決策做依據(jù) 物業(yè)行業(yè)的特點及運營模式 住宅小區(qū)物業(yè) 為小區(qū)提供保潔 安保服務(wù) 提供公共設(shè)施維修及房屋維修服務(wù)等等 物業(yè)服務(wù)定價成本由人員費用、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用、綠化養(yǎng)護費用、清潔衛(wèi)生費用、秩序維護費用、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用、辦公費用、管理費分攤、固定資產(chǎn)折舊以及經(jīng)業(yè)主同意的其它費用組成。 跟我一起來看看它們具體包括哪些內(nèi)容吧！ 1.人員費用 是指小區(qū)管理服務(wù)人員工資、福利、獎金、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、社保、公積金。人工成本進項稅額不得抵扣，可以采取勞務(wù)外包形式取得進項發(fā)票抵扣稅款。 2.物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用 是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護費。 3.清潔衛(wèi)生費 是指保潔外包費用、購置保潔工具費、消殺防疫費、化糞池清理費、管道疏通費、清潔用料費等。 4.綠化養(yǎng)護費 是指管理、養(yǎng)護綠化所需的綠化工具購置費、綠化用水費、補苗費、農(nóng)藥化肥費等。不包括應(yīng)由建設(shè)單位支付的種苗種植費和前期維護費。 5.管理費分攤 物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管理多個物業(yè)項目情況下，為保證相關(guān)的物業(yè)服務(wù)正常運轉(zhuǎn)而由各物業(yè)服務(wù)小區(qū)承擔的管理費用。即物業(yè)公司總部職能部門的人工成本、辦公費用、資產(chǎn)折舊費用、差旅、內(nèi)控管理、審計咨詢等費用。 6.辦公費 物業(yè)管理處發(fā)生的辦公用品費、交通費、房租、水電費、取暖費、通訊費、書報費及其它費用。 |